Is een energielabel verplicht?
Kort antwoord: in de meeste gevallen wel. Hieronder lees je precies wanneer je een energielabel nodig hebt, welke uitzonderingen er zijn en wat er gebeurt als je geen geldig label hebt.
Wanneer is een energielabel verplicht?
Een geldig energielabel is verplicht op het moment dat je een woning verkoopt, verhuurt of oplevert. De verplichting komt voort uit Europese regelgeving en geldt in heel Nederland. Concreet betekent dit:
- Bij verkoop: uiterlijk bij de overdracht bij de notaris moet er een geregistreerd energielabel zijn.
- Bij verhuur: bij het aangaan van een nieuw huurcontract moet de huurder een geldig label ontvangen.
- Bij oplevering van nieuwbouw: de woning wordt opgeleverd met een energielabel.
Moet het label al bij de verkoopadvertentie aanwezig zijn?
Bij het adverteren van een woning ben je verplicht de energieklasse te vermelden. In de praktijk vragen veel verkopers het label daarom al aan voordat de woning online gaat. Zo voorkom je vertraging op het moment dat een koper zich meldt.
Geen label bij de notaris?
Zonder geldig energielabel kan de overdracht van je woning vertraging oplopen. Regel het label daarom op tijd, ruim voor de geplande overdrachtsdatum.
Zijn er uitzonderingen?
Voor sommige gebouwen geldt geen labelplicht. De bekendste uitzonderingen zijn:
- Beschermde monumenten (rijks- of gemeentelijk), al kan een label hier soms toch gewenst zijn.
- Gebouwen die los staan en kleiner zijn dan 50 vierkante meter.
- Tijdelijke gebouwen met een gebruiksduur van maximaal twee jaar.
- Vakantiewoningen die slechts een deel van het jaar worden gebruikt.
Twijfel je of jouw woning onder een uitzondering valt? Neem dan contact met ons op, dan denken we met je mee.
Wat is de boete zonder energielabel?
De Inspectie Leefomgeving en Transport (ILT) houdt toezicht op de labelplicht. Voor particuliere woningeigenaren kan een boete oplopen tot enkele honderden euro's. Vaak is het grootste risico echter niet de boete zelf, maar dat de verkoop of verhuur niet door kan gaan zolang er geen geldig label is.
Hoe lang is een energielabel geldig?
Een energielabel is tien jaar geldig vanaf de registratiedatum in EP-Online. Heb je je woning verbouwd of geïsoleerd, dan kan een nieuw label een gunstigere klasse opleveren, ook als het oude nog geldig is.
Energielabel nodig?
Energielabel Opstellen regelt een officieel energielabel voor je woning, tegen een vaste prijs en binnen 5 werkdagen.
Veelgestelde vragen
Heb ik een energielabel nodig als ik mijn woning aan familie verkoop?
Ja. De labelplicht geldt bij elke overdracht via de notaris, ook bij verkoop binnen de familie.
Geldt de verplichting ook voor een tijdelijke verhuur?
Bij het aangaan van een huurovereenkomst is een geldig label verplicht, ook bij tijdelijke verhuur van een zelfstandige woning.
Kan ik het oude voorlopige energielabel nog gebruiken?
Nee. Sinds 2021 is het voorlopige label vervangen door het definitieve label op basis van de NTA 8800-methode, opgesteld door een adviseur op locatie.
Regel je energielabel op tijd
Vraag vandaag je officiële energielabel aan. Vaste prijs, gediplomeerde adviseur en geregistreerd in EP-Online.
Energielabel aanvragen